¿Sabes en qué situación aplica la frase ‘’lo que empieza bien termina bien’’?. Esto aplica al momento de escoger a una de las mejores empresas constructoras en Lima, Perú para darle vida a tu proyecto de construcción y/o  inmobiliario. 

Y es que solo así podrás asegurarte de:

  • El inmueble sea edificado siguiendo planos elaborados por expertos.
  • Disponer de una edificación que sea segura, funcional y resistente a los sismos.
  • Contar con un proyecto al que se le pueda ampliar un piso más; siempre y cuando sus cimientos hayan sido preparados para ello.
  • Tener como resultado una edificación que haya sido construido de acuerdo a la normatividad vigente y las buenas prácticas constructivas.
  • Saber de forma transparente y real la rentabilidad que te podrá generar,  un futuro proyecto inmobiliario y supervisado por profesionales con experiencia en ingeniería civil durante el proceso de construcción.
  • Sentir la tranquilidad de que tu proyecto ha sido construido con los materiales, indicados en las EETT( especificaciones técnicas).

Ya sea que necesites construir una nueva casa  o un edificio para rentar o vender departamentos, en este artículo te brindaremos algunos consejos que te ayudarán a acelerar el proceso de elección de una empresa constructora.

8 consejos para escoger una empresa constructora confiable y segura en Lima

Para iniciar una construcción, es necesario que la obra cuente con licencia de obra, ya sea de obra Nueva, ampliación, remodelación y/o demolición.

Dichas licencias son emitidas por las municipalidades; previa revisión del expediente técnico presentado.

Cuando se obtenga la licencia, recién se puede ejecutar la obra; y se requiere que la empresa constructora en Lima, Perú cuente con los siguientes seguros: Póliza Car y SCTR.

Solvencia: Sin ella, tu proyecto se desplomará antes de colocar el primer ladrillo

El factor que puede derribar todos tus proyectos e ideas inmobiliarias es la solvencia de la casa constructora.

 Si tiene deudas, obras atrasadas, está al borde de la bancarrota o bien sospechas de que pueda ser insolvente, huye. 

Porque lo más probable es que quiera saldar sus deudas utilizando tu dinero. Una vez lo haga, también es posible que se de a la fuga y no vuelvas a saber de ella nunca más. 

Toma este consejo como el cimiento de todos los tips que ‘’construiremos a lo largo del artículo’’, pues recuerda que es tu dinero y tiempo los que se encuentran en juego. 

Así que recuerda tomarte un buen tiempo para investigar a aquella empresa constructora en Lima, Perú. 

La experiencia y trayectoria son la estructura más fuerte 

Probablemente los precios sean un poco elevados, pero contar con el respaldo de una empresa con un largo recorrido en su currículum , te brindará tranquilidad y la seguridad necesaria para iniciar la construcción de tu edificación o de un proyecto inmobiliario. 

Ya que la experiencia acumulada es fundamental para resolver apropiadamente cualquier imprevisto  o problema que pueda surgir en la construcción, ello a diferencia de una empresa novata, que quizá no sepa responder de forma eficiente y a tiempo.

Al presentarte a una reunión con la empresa constructora que elijas, pregúntales sobre los años de experiencia que poseen , y si tienes la posibilidad de visitar personalmente sus construcciones, no lo pienses dos veces. 

Date el tiempo de investigar a fondo a la empresa constructora 

Algunos de los problemas más comunes están relacionados al incumplimiento de los plazos de entrega, instalación de acabados que difieren con lo establecido en lo prometido, así como también empresas constructoras que se disuelven para evitar litigios con los clientes por no entregar el bien inmueble o cumplir con garantías. 

Por ello, elegir una empresa constructora no debe tomarse a la ligera.

 Recuerda que estamos hablando de un proyecto inmobiliario en el que pondrás tu capital y tiempo sobre la mesa, además de poner en riesgo la seguridad de quienes habitarán en la edificación.

Las acciones que puedes realizar para evitar problemas a futuro es investigar si la empresa constructora tiene antecedentes negativos. 

Si se trata de un proyecto financiado por un banco, visita la entidad financiera y solicita información sobre la empresa.

Adicional a esto, es importante que pidas un reporte a centrales de riesgo como Infocorp y pidas una copia de todos los documentos referidos a la adquisición o construcción del inmueble.

Seguridad jurídica 

Las mejores empresas constructoras en Lima, Perú no colocarán impedimentos a la hora de presentar un contrato que regule las obligaciones y derechos tanto de tu parte como la suya.

Este documento debería tener, por lo menos, fechas de plazo de obra, precios claros, cronogramas y listado de materiales a utilizar  en los acabados. Lee con atención el contrato y verifica si todas las cláusulas y puntos se entienden con claridad. 

Garantía y respaldo

Una empresa constructora que asuma la responsabilidad de la obra a lo largo del proceso del proyecto ( y después de ella) es un indicador de compromiso de la constructora.

Pues significa que realmente le dan importancia a la seguridad y tranquilidad a sus clientes.

Además, recuerda que el artículo 54 del Reglamento Nacional de Edificaciones estipula lo siguiente: “el constructor y el profesional responsable de la obra responderán frente al cliente, en el caso de que sean objeto de controversia o desacuerdo por daños materiales ocasionados en el producto de la edificación dentro de los cinco años”.

Servicio integral

Un punto muy importante a la hora de escoger a una empresa constructora es asegurarse que esta ofrezca la mayoría de servicios posibles. 

Esto significa que la misma empresa se encargará de todo lo necesario para elaborar el proyecto inmobiliario, desde la realización de los planos hasta el acabado del inmueble. 

De esta manera, podrás obtener tu proyecto completamente terminado y te ahorrarás el trabajo acudir a otra empresa constructora. 

Entregar el proyecto en los plazos estimados

Uno de los problemas de la mayoría de constructora es entregar un proyecto fuera de fecha. 

Por esta razón, es importante que exijas las garantías correspondientes en los plazos de entrega. Pide que te ofrezcan una fecha límite realista y se comprometan en cumplirla. 

Hacemos realidad tu proyecto inmobiliario con todas las licencias necesarias y cumpliendo los plazos establecidos

Desde 2010, en FGE Consultores edificamos proyectos inmobiliarios de calidad desde los cimientos hasta su parte más alta. Construcciones elaboradas y supervisadas por profesionales en Ingeniería Civil y Arquitectura.

  • Contamos con 87 proyectos completados
  • De 26 clientes satisfechos
  • Y en 4 ciudades del Perú.

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