En la vida hay que tomar riesgos para ganar. Esperamos que no apliques esa frase construyendo sin antes obtener tu licencia de edificación, ya que tomar ese riesgo podría ocasionarte; paralizaciones en plena ejecución, sanciones, costos adicionales; y en los casos más graves la demolición del predio. Dicha licencia podrás obtenerla luego de la realización del Expediente Técnico de Obra. ¡No te arriesgues! Opta por contratar un Servicio de Expedientes para la licencia de obras y comienza a construir sin temores.

Servicio de Elaboración de Expedientes para la licencia de obras

¿Qué es un Expediente Técnico de Obra?

Es una serie de documentos de carácter técnico y/o económico, el cual comprende memorias descriptivas, especificaciones técnicas y planos (Arquitectura, Estructuras, Sanitarios, Eléctricos, entre otros) para la correcta ejecución de la obra.

Incluye estudios específicos, así como la elaboración de metrados y presupuesto de obra.

¿Qué ocurriría si no contamos con un Expediente Técnico de Obra bien elaborado?

  • Paralizaciones: un expediente deficiente retrasa la obtención de licencia de obras. Al construir sin una licencia, los fiscalizadores de tu Municipalidad paralizarán tu construcción. 
  • Retraso en los plazos de entrega previstos: La interrupción de una construcción ocasionada por la falta de un buen expediente técnico prolonga indefinidamente la fecha de culminación del proyecto. 
  • Adicionales solicitados por el contratista que ejecuta tu obra: gastarás más dinero del que tenías contemplado para tu presupuesto.

¿Cuáles son los pasos para una correcta elaboración del Expediente Técnico de Obra?

  • Visita de campo.
  • Obtención de Parámetros Urbanísticos
  • Elaboración de Propuesta Arquitectónica.
  • Elaboración de Estudios previos, como Estudio de Suelos.
  • Desarrollo de planos de especialidades como Estructuras, Sanitarias, Eléctricas y otros, en caso de ser necesario.
  • Obtención de Factibilidades de Servicios, como agua, luz, gas, etc.
  • Elaboración de Metrados y Presupuesto de Obra.
  • Elaboración de Cronograma de Obra.

¿Qué construcciones requieren la elaboración de un Expediente Técnico de Obra?

  • Obras Nuevas
  • Ampliaciones y Remodelaciones de Viviendas Unifamiliares
  • Casas de Playa
  • Casas de Campo
  • Viviendas Multifamiliares
  • Oficinas Administrativas
  • Galerías Comerciales
  • Colegios
  • Infraestructuras de Salud
  • Demoliciones de edificaciones.

En FGE Consultores y Constructores, hemos elaborado los siguientes Expedientes Técnicos de Obras:

  • Elaboración de Expediente Técnico de Edificio “Multifamiliar Los Diamantes”, en Santa Catalina, La Victoria.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Edificio “Multifamiliar Flores” en Santa Catalina, La Victoria.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Edificio “Multifamiliar Pedro de Candia” en Valle Hermoso, Surco.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Ampliación de Vivienda Unifamiliar a Multifamiliar en Higuereta, Surco.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Vivienda Unifamiliar en San Ignacio de Loyola, Surco.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Casa de Playa en Punta Negra.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Casa de Playa en Bujama.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Ampliación de Centro Médico a Clínica Especializada, en San Borja.
  • Elaboración de Expediente Técnico de Ampliación y Remodelación de Local Comercial , en La Molina.

Elaboramos tu Expediente Técnico de Obra para que puedas construir sin problemas y sin contratiempos

En FGE Consultores y Constructores, nuestros experimentados Arquitectos e Ingenieros te asesoran para la realización de tu Expediente Técnico de Obra. 

Además, nos encargamos de ahorrarte tediosas gestiones municipales llevando personalmente el expediente a tu Municipio y conseguir tu licencia de edificación. 

Evita retrasos y paralizaciones que te harán perder tiempo y dinero;  gracias a nuestro Servicio de Elaboración de Expedientes Técnicos.

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